Dal 50% al 36%. Se la manovra non cambia nulla.
Nel 2027, senza una nuova legge, bonus ristrutturazione, ecobonus e sismabonus scendono al 36% sull'abitazione principale e al 30% negli altri casi. Il bonus mobili oggi non è previsto. L'ipotesi del 65% è allo studio per la legge di bilancio 2027 e le dichiarazioni del viceministro riguardano l'ecobonus. Aggiornato al 6 ottobre 2026.
Quanto valgono i bonus casa nel 2027?
Le percentuali sono per l'abitazione principale (proprietario o titolare di un diritto reale di godimento sulla casa in cui abita) e per gli altri casi, come seconde case, inquilini e comodatari.
| Bonus | Spese 2026 | Spese 2027, senza nuove norme |
|---|---|---|
| Bonus ristrutturazione | 50% / 36% | 36% / 30% |
| Ecobonus | 50% / 36% | 36% / 30% |
| Sismabonus | 50% / 36% | 36% / 30% |
| Bonus mobili | 50% per tutti | non prevista |
| Ecobonus, ipotesi della manovra | non riguarda il 2026 | 65%, da confermare |
- Bonus ristrutturazione. Spese 2026: art. 16, comma 1, D.L. 63/2013, come modificato dall’art. 1, comma 22, lettera b), L. 199/2025. Spese 2027: art. 373, comma 1, D.Lgs. 117/2026, che riprende l’art. 16, comma 1, D.L. 63/2013 come modificato dall’art. 1, comma 22, lettera b), L. 199/2025. Nota: massimale di 96.000 euro per unità immobiliare anche nel 2027.
- Ecobonus. Spese 2026: art. 14, comma 3-quinquies, D.L. 63/2013, come modificato dall’art. 1, comma 22, lettera a), L. 199/2025. Spese 2027: art. 372, comma 18, D.Lgs. 117/2026 (nuovo testo unico delle imposte sui redditi, dal 1° gennaio 2027), che riprende l’art. 14, comma 3-quinquies, D.L. 63/2013 come modificato dall’art. 1, comma 22, lettera a), L. 199/2025. Nota: le dichiarazioni sull'ipotesi del 65% per la legge di bilancio 2027 riguardano l'efficienza energetica, cioè questa voce.
- Sismabonus. Spese 2026: art. 16, comma 1-septies.1, D.L. 63/2013, come modificato dall’art. 1, comma 22, lettera b), n. 2, L. 199/2025, per gli interventi dell’art. 16-bis, comma 1, lettera i), TUIR. Spese 2027: art. 371, comma 8, D.Lgs. 117/2026, che riprende la stessa norma con gli stessi numeri. Nota: dal 2025 ha gli stessi numeri del bonus ristrutturazione.
- Bonus mobili. Spese 2026: art. 16, comma 2, D.L. 63/2013 (spese fino al 2026, tetto di 5.000 euro). Spese 2027: art. 16, comma 2, D.L. 63/2013: il testo vigente si ferma alle spese 2026. Nota: tetto di spesa di 5.000 euro nel 2026, solo se si fruisce del bonus ristrutturazione.
Testi su normattiva.it (L. 199/2025), normattiva.it (D.Lgs. 117/2026) e normattiva.it (D.L. 63/2013, art. 16). Dal 1° gennaio 2027 le regole passano nel nuovo testo unico delle imposte sui redditi, con gli stessi numeri. Dal 2025 le caldaie alimentate solo a combustibili fossili sono escluse.
E l'ipotesi dell'ecobonus al 65%?
Al 6 ottobre 2026 l'ecobonus al 65% è un'ipotesi: il viceministro Leo ha aperto ad alzarlo oltre il 50% il 1° ottobre 2026, senza indicare una percentuale, ma la legge di bilancio 2027 non è ancora scritta. Il prossimo passaggio: il Governo invia alla Commissione europea il Documento programmatico di bilancio, entro il 15 ottobre 2026.
Le dichiarazioni del viceministro riguardano l'efficienza energetica, cioè l'ecobonus. Alcune ricostruzioni di stampa parlano genericamente di "bonus casa". Per bonus ristrutturazione, sismabonus e fotovoltaico oggi nessun testo prevede un aumento. Per gli altri bonus casa valgono quindi i numeri della tabella. Aliquote, passaggi della manovra e lavori citati sono nella pagina sull'ecobonus 2027; cosa ha detto il viceministro lo racconta la notizia del 6 ottobre.
Quanto vale il bonus fotovoltaico nel 2027?
Il fotovoltaico non ha un bonus suo: rientra nel bonus ristrutturazione, fra le opere per il risparmio energetico con fonti rinnovabili (art. 16-bis, comma 1, lettera h), TUIR, dal 2027 art. 17, comma 1, lettera h), D.Lgs. 117/2026). Senza nuove norme, per le spese 2027 detrai il 36% sull'abitazione principale e il 30% negli altri casi.
Oggi l'ipotesi del 65% non riguarda il fotovoltaico: l'impianto fotovoltaico rientra nel bonus ristrutturazione, con il 50% sull'abitazione principale per i pagamenti entro il 31 dicembre 2026. Massimale, sistemi di accumulo e documenti sono nella pagina sul bonus fotovoltaico 2026.
Pagare ora o nel 2027Conviene pagare entro il 31 dicembre 2026?
Per le persone fisiche conta la data del pagamento, cioè del bonifico parlante, non quella di inizio dei lavori. Il 50% sull'abitazione principale è scritto in legge per i pagamenti fatti entro il 31 dicembre 2026. Il disegno di legge di bilancio, atteso entro il 20 ottobre 2026, darà la prima indicazione, ma è solo il primo testo e il Parlamento può ancora cambiarlo. La legge definitiva arriva di solito a fine dicembre, quando resta poco tempo per pagare entro il 31. Chi paga nel 2027 ha il 36% sull'abitazione principale, salvo cambi della manovra. Il bonus mobili, oggi, vale solo per gli acquisti pagati entro il 2026.
Il preventivo non ti obbliga a pagare: chiederlo adesso ti mette in mano prezzi e tempi per scegliere se pagare nel 2026 o nel 2027. Dipende dal tuo caso (reddito, capienza fiscale, tempi del cantiere): verificalo con un CAF o un commercialista.
Le domande sui bonus casa 2027.
Quali bonus casa ci sono nel 2027?
A legislazione vigente, per le spese pagate nel 2027 restano il bonus ristrutturazione, l'ecobonus e il sismabonus, tutti al 36% sull'abitazione principale e al 30% negli altri casi. Il bonus mobili oggi non è previsto per il 2027: il testo in vigore si ferma alle spese 2026. Le aliquote definitive le fisserà la legge di bilancio 2027 (entro il 31 dicembre 2026).
L'ipotesi del 65% vale per tutti i bonus casa 2027?
Oggi nessun testo lo prevede. Il 65% è un'ipotesi allo studio per la legge di bilancio 2027, non una norma. Il 1° ottobre 2026 il viceministro dell'Economia Maurizio Leo, all'incontro con la giunta di Confartigianato, ha aperto ad alzare la detrazione per l'efficienza energetica oltre il 50%, senza indicare una percentuale. Il 65% è la richiesta di Confartigianato, ripresa dalla stampa: un'ipotesi, non una norma. Le dichiarazioni del viceministro riguardano l'efficienza energetica, cioè l'ecobonus. Alcune ricostruzioni di stampa parlano genericamente di "bonus casa". Per bonus ristrutturazione, sismabonus e fotovoltaico oggi nessun testo prevede un aumento.
Il bonus mobili c'è anche nel 2027?
Oggi no. La norma (art. 16, comma 2, D.L. 63/2013 (spese fino al 2026, tetto di 5.000 euro)) prevede la detrazione del 50% fino alle spese 2026. Le ultime leggi di bilancio l'hanno estesa di anno in anno: se quella del 2027 lo farà ancora, aggiorneremo questa pagina.
Quanto vale il bonus fotovoltaico nel 2027?
Il fotovoltaico rientra nel bonus ristrutturazione (art. 16-bis, comma 1, lettera h), TUIR, dal 2027 art. 17, comma 1, lettera h), D.Lgs. 117/2026): senza nuove norme, per le spese 2027 vale il 36% sull'abitazione principale e il 30% negli altri casi. L'ipotesi del 65% riguarda l'ecobonus e oggi non lo tocca.
Conviene pagare i lavori entro il 31 dicembre 2026?
Dipende dal tuo caso. Per le persone fisiche conta la data del pagamento. Il 50% sull'abitazione principale è scritto in legge per i pagamenti fatti entro il 31 dicembre 2026. Il disegno di legge di bilancio, atteso entro il 20 ottobre 2026, darà la prima indicazione, ma è solo il primo testo e il Parlamento può ancora cambiarlo. La legge definitiva arriva di solito a fine dicembre, quando resta poco tempo per pagare entro il 31. Nel 2027, senza nuove norme, il 36% sull'abitazione principale. Chiedere un preventivo adesso non ti obbliga a pagare: ti mette in mano i prezzi per scegliere. Verifica la scelta con un CAF o un commercialista.
Cambia il tetto di spesa nel 2027?
Per il bonus ristrutturazione no: il nuovo testo unico (art. 373, comma 1, D.Lgs. 117/2026) conferma 96.000 euro per unità immobiliare anche per le spese 2027. Cambia solo la percentuale che detrai.
I bonus in vigore nel 2026.
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