Bonus infissi 2026 senza ristrutturazione: quando spetta

Sì, il bonus infissi spetta anche senza ristrutturare la casa: cambiare solo le finestre si detrae con l’ecobonus, se le nuove migliorano l’isolamento, oppure con il bonus ristrutturazione, se il cambio modifica il materiale o la tipologia dell’infisso. Nel 2026 l’aliquota è la stessa, il 50% sull’abitazione principale del proprietario e il 36% negli altri casi. Resta fuori un solo caso: sostituire le finestre con altre identiche, senza guadagno di isolamento.

Perché “senza ristrutturazione” non è un problema

Il nome inganna. “Bonus ristrutturazione” è il nome corrente della detrazione dell’articolo 16-bis del TUIR, ma la norma non chiede di rifare la casa: chiede che il singolo lavoro rientri in una delle categorie del Testo unico dell’edilizia (D.P.R. 380/2001). Sulle singole abitazioni sono agevolate la manutenzione straordinaria, il restauro e risanamento conservativo e la ristrutturazione edilizia, non la manutenzione ordinaria.

L’ecobonus, invece, guarda al risultato energetico: la sostituzione delle finestre comprensive di infissi è un intervento sull’involucro dell’edificio, agevolato anche se in casa non si fa nient’altro.

Quindi la domanda giusta non è “devo ristrutturare?”, ma “che cosa cambia con le finestre nuove?”. Le risposte possibili sono tre.

Cosa cambia con le finestre nuove	Detrazione possibile	Aliquota 2026
Migliora l’isolamento, anche con finestre dello stesso tipo	ecobonus, con i valori di trasmittanza dei decreti e il limite di 60.000 euro di detrazione per immobile; oppure bonus ristrutturazione, come intervento di risparmio energetico	50% o 36%
Cambia materiale o tipologia dell’infisso (per esempio da legno a PVC, o da battente a scorrevole)	bonus ristrutturazione, come manutenzione straordinaria, limite di 96.000 euro di spesa per unità	50% o 36%
Niente: stessi materiali, stessa tipologia, nessun guadagno di isolamento	nessuna, sulle singole abitazioni	nessuna

Fonti: guida Agenzia delle Entrate "Ristrutturazioni edilizie: le agevolazioni fiscali" (febbraio 2026), esempi di manutenzione ordinaria e straordinaria; guida "Tutte le agevolazioni della dichiarazione 2026", fascicolo "Riqualificazione energetica"; aliquote dalla L. 199/2025, art. 1, comma 22. Lette il 16 ottobre 2026.

Il 50% spetta a chi, all’inizio dei lavori, è proprietario o titolare di un diritto reale (per esempio l’usufrutto) su una casa che è, o diventa entro la fine dei lavori, la sua abitazione principale. Inquilini, comodatari e familiari conviventi hanno il 36%.

La strada dell’ecobonus: finestre che isolano di più

L’ecobonus sulle finestre comprensive di infissi (art. 1, comma 345, L. 296/2006 e art. 14 D.L. 63/2013) non chiede altri lavori. Le condizioni, dalla guida dell’Agenzia delle Entrate:

• Finestre che separano il caldo dal freddo. Gli infissi devono delimitare il volume riscaldato verso l’esterno o verso vani non riscaldati. Una vetrata fra due stanze riscaldate non conta. Rientrano anche il portone d’ingresso, se chiude l’involucro riscaldato e rispetta gli stessi valori, e le parti accessorie che incidono sulla dispersione, come scuri, persiane e cassonetti incorporati nel telaio.
• Valori di trasmittanza. Le nuove finestre devono rispettare i valori limite della tabella 1 dell’allegato E al D.M. 6 agosto 2020, per i lavori iniziati dal 6 ottobre 2020. Se le finestre di prima erano già conformi, la sostituzione è agevolata solo se i valori migliorano ancora.
• Spese ammesse. Fornitura e posa della nuova finestra, l’integrazione o la sostituzione dei soli vetri se migliora le prestazioni, le prestazioni professionali e le opere edilizie necessarie al lavoro.
• Documenti. Per la sostituzione di finestre e infissi l’asseverazione del tecnico può essere sostituita dalla certificazione del produttore, nel rispetto dei costi massimi dell’allegato I al D.M. 6 agosto 2020. Nelle singole abitazioni non serve l’attestato di prestazione energetica. Va fatta la comunicazione all’ENEA entro 90 giorni dalla fine dei lavori.

Il limite è di 60.000 euro di detrazione per immobile. Le aliquote dell’ecobonus anno per anno sono nella pagina ecobonus 2026, e il quadro completo degli infissi nella pagina sul bonus infissi 2026.

Fonte: guida Agenzia delle Entrate "Tutte le agevolazioni della dichiarazione 2026", fascicolo "Riqualificazione energetica", sezioni sugli interventi sull'involucro, sull'asseverazione e sull'attestato di prestazione energetica, letta il 16 ottobre 2026.

La strada del bonus ristrutturazione: cambiare materiale o tipologia

La guida dell’Agenzia delle Entrate fa due esempi quasi uguali, e la differenza sta in tre parole:

• è manutenzione ordinaria la sostituzione di infissi esterni e serramenti o persiane con serrande “senza modifica della tipologia di infisso”;
• è manutenzione straordinaria la sostituzione di infissi esterni e serramenti o persiane con serrande “con modifica di materiale o tipologia di infisso”.

Quindi, se passi da finestre in legno a finestre in PVC o in alluminio, o cambi il tipo di apertura, il lavoro è manutenzione straordinaria anche da solo, e il bonus ristrutturazione spetta senza altri interventi in casa. La spesa entra nel limite di 96.000 euro per unità immobiliare, che vale per tutti i lavori di recupero della stessa casa.

Il bonus ristrutturazione copre anche gli interventi di risparmio energetico, e fra questi la guida elenca la riduzione della trasmittanza dei serramenti: in questo caso va fatta la comunicazione all’ENEA, ma se manca o arriva in ritardo la detrazione non si perde.

Due vantaggi pratici di questa strada. Non servono i valori di trasmittanza dell’ecobonus, se il lavoro è inquadrato come manutenzione straordinaria. E apre la porta al bonus mobili, che invece non spetta per i lavori fatti solo con l’ecobonus: ne parliamo nell’articolo sul bonus mobili 2027, con le regole del 2026.

Il caso che resta fuori: la sostituzione identica

Se cambi le finestre con altre dello stesso materiale e della stessa tipologia, e le nuove non migliorano l’isolamento, sulle singole abitazioni non c’è detrazione: è manutenzione ordinaria, e l’ecobonus non spetta senza un guadagno di trasmittanza.

Ci sono due eccezioni da conoscere.

In condominio. Sulle parti comuni degli edifici residenziali il bonus ristrutturazione copre anche la manutenzione ordinaria: le finestre del vano scala, per esempio, si detraggono anche se sostituite con altre uguali. Ogni condomino detrae la sua quota.

Dentro un lavoro più grande. Quando lavori di manutenzione ordinaria servono a completare una manutenzione straordinaria, la guida applica il “carattere assorbente” della categoria superiore: seguono la detrazione del lavoro principale. Il suo esempio sono le opere di pittura; se il cambio delle finestre rientra in un lavoro di questo tipo, fai verificare l’inquadramento al tecnico che segue i lavori.

Un esempio di calcolo

Prendiamo un appartamento che è l’abitazione principale del proprietario, con una spesa d’esempio di 12.000 euro per sei finestre (non è un prezzo: dipende da misure, materiali e posa).

Con l’ecobonus o con il bonus ristrutturazione detrai il 50%, cioè 6.000 euro, in dieci rate da 600 euro. Se a pagare fosse l’inquilino, o se fosse una seconda casa, l’aliquota sarebbe il 36%: 4.320 euro, in dieci rate da 432 euro.

La scelta fra le due strade, quando sono possibili entrambe, dipende da tre domande: hai altri lavori in casa che consumano il limite di 96.000 euro? Ti interessa il bonus mobili? Il fornitore ti rilascia la certificazione per l’ecobonus? Sulle due detrazioni non si può contare due volte la stessa spesa.

I passaggi da non saltare

• Bonifico parlante con la causale della detrazione scelta, ecobonus o bonus ristrutturazione: sono causali diverse.
• Fatture intestate a chi detrae, con la descrizione degli infissi.
• Certificazione del produttore o asseverazione, per l’ecobonus.
• Comunicazione all’ENEA entro 90 giorni dalla fine dei lavori.

La lista completa dei documenti è nella guida sui documenti da conservare per la detrazione, e le regole generali del bonus ristrutturazione nella pagina bonus ristrutturazione 2026.

Per avere un’idea del costo prima di scegliere, puoi usare il preventivatore per gli infissi di CercaPreventivo, oppure chiedere più preventivi con il modulo di richiesta preventivo. Quando la richiesta passa da noi, contattiamo noi le imprese compatibili con il tuo intervento: a te resta solo il confronto tra i preventivi. Sul tuo caso, prima della dichiarazione, verifica con un CAF o con il tuo commercialista.